Портал объявлений о продаже и аренде коммерческой недвижимости в России Akula.com констатирует рост числа свободных площадей и снижение ставок аренды во многих крупных российских городах.
За последний месяц на Akula.com число объявлений об аренде недвижимости в категориях «В бизнес-центре» и «В торговом центре и ТРЦ» в столичном регионе выросло почти на 10%. Увеличилось число предложений о продаже помещений вместе с бизнесом. К середине лета здесь ожидают увеличения числа объявлений еще на 3-4% из-за закрытий ресторанов, кафе, магазинов.
В сегменте офисной недвижимости, отмечают аналитики Akula.com, резкого прироста выставленных на продажу/аренду площадей не наблюдается. Роста числа предложений здесь ожидают после окончания ограничительных мер, когда вернувшийся к работе бизнес будет искать пути сокращения издержек и занимаемых площадей.
Что касается стоимости аренды/продажи квадратного метра коммерческой надвижимости, то пока Akula.com не фиксируют значительных скидок для московских объектов. Сегодня снять помещение в Химках можно по тем же ценам, что и полгода назад. Многие собственники готовы проводить онлайн-показы помещений и переговоры в режиме онлайн.
В регионах владельцы недвижимости вынуждены проявлять большую гибкость в вопросах ценообразования: скидка по ряду предложений (помещения общественного питания, торговые помещения на первых этажах) в апреле-мае достигала 15%. Наименьшее падение стоимости отмечалось в нише складской недвижимости и производственных площадей. Желающим купить склад в Нижнем Новгороде собственники пока не идут на уступки: цены остаются стабильными с начала года. Благодаря развитию онлайн-торговли, от которой поступает основное число запросов на складскую недвижимость, значительно снизились сроки экспозиции наиболее ликвидных объектов.