УК «Альфа-Капитал» запустила стратегию доверительного управления «Альфа Арабские метры», которая позволит инвестировать в рынок жилой недвижимости одной из самых крупных и экономически развитых стран Ближнего Востока — Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ), а также других государств региона.
«Альфа Арабские метры» дает возможность квалифицированным инвесторам участвовать в динамике стоимости жилой недвижимости ОАЭ: продукт предполагает инвестиции преимущественно в квартиры и апартаменты на этапе строительства в ожидании потенциала роста цен. Покупка и продажа недвижимости проходит в национальной валюте ОАЭ — дирхамах (AED), которая имеет фиксированный курс к доллару США, что позволяет получить экспозицию на USD через валюту дружественной страны. Ожидаемая доходность стратегии «Альфа Арабские метры» — 15,3% годовых в рублях, минимальная сумма инвестиций — 1 млн руб.
«В условиях неопределенности на глобальных рынках фокус инвесторов продолжает смещаться от доллара и евро к инвестициям с наименьшими инфраструктурными рисками — и значительным потенциалом роста, поэтому все большее число состоятельных россиян в качестве альтернативы выбирают рынки стран Азии и Ближнего Востока. Идея нашей новой стратегии базируется на инвестиционной привлекательности сектора жилой недвижимости Ближнего Востока и высоком запросе инвесторов: по результатам опросов, 50% состоятельных клиентов «Альфа-Капитала» интересны азиатские рынки, при этом 60% из них готовы вложить в них до 10% своих активов. Полагаем, стратегия станет отличным способом диверсификации капитала с точки зрения валютной составляющей, а также защиты от санкционных рисков», — прокомментировала Ирина Кривошеева, генеральный директор УК «Альфа-Капитал».
В 2023 году, по прогнозу агентства Knight Frank, рост рынка жилой недвижимости в Дубае составит порядка 13,5%. Начиная с 2021 года стоимость жилой недвижимости в Дубае растет почти на 10% в год, при этом рынок только вернулся к уровню 2019 года и все еще находится на 25% ниже своего пика 2014 года. Дальнейшему росту будут способствовать спрос со стороны иностранцев, увеличение расходов населения ОАЭ после пандемии, а также повышенный интерес инвесторов к региону на фоне глобальной экономической неопределенности и опасений рецессии. Только в Дубае объемы продаж недвижимости в 2022 году выросли на 80% — продано более 97 тыс. объектов на 208 млрд дирхамов, за первые 6 месяцев 2023 года объемы продаж составили 179 млрд дирхамов. Согласно рейтингу UBS, Дубай находится на 24-м месте из 25 среди мегаполисов по признакам «перегрева» на рынке жилья.