Каждый, кто покупает квартиру, думает о том, что лучше ему приобрести. Одних привлекает новый дом, в котором будет всё сделано так, как хочется, другим нравится вторичное жильё как более доступный и практичный вариант. Что лучше: вторичка или новостройка? Рассмотрим каждый из вариантов.
Каждый, кто покупает квартиру, думает о том, что лучше ему приобрести. Одних привлекает новый дом, в котором будет всё сделано так, как хочется, другим нравится вторичное жильё как более доступный и практичный вариант. Что лучше: вторичка или новостройка? Рассмотрим каждый из вариантов.
Новостройка: плюсы и минусы
Новый дом многие ценят потому, что он новый. А, значит, не потребуется много денег на капитальный ремонт жилья и всё о стальное, да и будущие поколения будут жить в хороших условиях. Кроме того, в современных домах есть не только консьерж-сервис, но и грузовой лифт, а комнаты намного более просторные, чем те, что предоставляет вторичный жилой фонд.
Плюсами данного варианта являются:
- Отсутствие наследников: вы получаете «чистую» квартиру, на которую никто не будет претендовать;
- Новый дом простоит долго;
- Чистый воздух: в новых домах, построенных вдали от центра есть чем дышать;
- Современные варианты красивых квартир в новостройках Москвы;
- Есть возможность сделать ремонт и планировку по своему вкусу.
Но новый дом имеет и свои недостатки, которые не влияют на снижение стоимости, более того, могут принести множество проблем. К ним относят:
- Удалённость от центра города: именно там выбираются места для новых новостроек;
- Черновой вариант: тот, кто покупает совсем новое жильё будет значительную сумму тратить на ремонт, поэтому новостройка не подходит тем, кто мечтает вселиться сразу;
- Соседи тоже будут делать ремонт, поэтому шум дрели перфораторов будет слышен ещё долго после заселения;
- При покупке строящегося дома строительство может затянутся на неопределённое время.
Так что тем, кто планирует заселение стоит приготовиться к сложностям. Именно по этой причине многие выбирают вторичный вариант, у которого тоже есть свои плюсы и минусы.
Вторичное жильё
Так называется недвижимость, которую перепродаёт хозяин в уже заселённом доме. Для многих этот вариант оказывается наиболее интересным потому, что не нужно тратить много денег на ремонт, ждать, когда дом достроят или тратить много времени на ремонт с нуля. Покупка вторичного жилья имеет следующие преимущества:
- Не нужно тратить время на долгий и дорогой ремонт;
- Возможность быстрого заселения;
- Быстрая регистрация и оформление документов;
- Доступная инфраструктура, в том числе и школа, детский сад.
Из минусов наиболее существенным нюансом может оказаться плохое состояние дома, близкое к аварийному, коммунальные проблемы или возможное появление наследников, если не проверены все документы. К тому же, во вторичном жилье могут быть проблемы с соседями, о которых обычно не говорят те, кто переселяется в новую квартиру и мечтает о новом жилье. Обычно все молчат о таких конфликтах и фактическая информация о них выясняется уже после покупки недвижимости.
Так что точно сказать, что лучше, вторичное жильё или новостройка, нельзя. Ведь в каждом случае могут быть свои нюансы, которые лучше выяснить до покупки.