Всегда грустно, когда слово «правосудие» приходится ставить в кавычки, но в случае, о котором я хочу рассказать, видимо, по-другому просто нельзя.
Казанская компания ООО «Маркет» стала жертвой самого настоящего рейдерского захвата, в котором оказались замешены и местные сотрудники МЧС, и судьи Ново-Савиновского районного суда, игнорирующие нормы права и преследующие, суды по всему, только свои интересы, спонсированные противной стороной…В этом я убедился лично, присутствовав на одном из заседаний и просмотрев материалы дела… А пока редакция ждет комментарии от надворных инстанций, я расскажу о суди дела…
ООО «Маркет» арендовало большие площади в Казанском торговом центре «XL-базар». Срок аренды – 9 лет, суммы за аренду выплачивались собственнику регулярно, никаких нареканий с его стороны не поступало… Пока. Сам торговый центр не сменил владельца. Собственником данных помещений в настоящий момент является ООО «Квадратный метр», которое, несмотря на длительный срок договора аренды и добросовестное исполнение ООО «Маркет» своих обязательств по названному договору, на протяжении продолжительного периода времени ООО «Квадратный метр» пытается изъять спорное помещение из законного пользования арендатора, для чего использует различные способы административного давления на арендатора.
Все началось с того, что 20 марта 2015 прокуратурой Ново-Савиновского района была проведена проверка на соблюдение ООО «Квадратный метр» требований противопожарной безопасности. Проверка, конечно же. Нашла нарушения, но почему-то виновным оказался не арендодатель, обязанный по условиям договора и согласно любому здравому смыслу устранить их, а ООО «Маркет»… Так, по какой-то странной причине решил суд – решил, и закрыл торговый центр до устранения нарушений в целях безопасности… При этом, руководителю ООО «Маркет» даже не сообщили, что именно следует устранить – более того, компания никак не участвовала в проверке, которая была проведена с нарушением требований, установленных действующим законодательством - акт отсутствует, также, как и соответствующий протокол осмотра с приложением необходимых фотографий. По сути сотрудники ОНД просто «на глаз» прикинули – что собственно говоря здесь не так и выдвинули обвинения ООО «Маркет». Кстати, любопытная деталь - протоколы об административном правонарушении составлены 13 мая 2015 года при этом указано, что составлены они о том, что директор ООО «Маркет» нарушила правила противопожарного режима в арендованном помещении 20 марта 2015 года в 16 часов 00 минут… В результате, вина ООО «Маркет» не доказана, а директор компании необоснованно признана ответственной за нарушение правил противопожарной безопасности…
Естественно, что закрытие торгового комплекса в связи с нарушением норм пожарной безопасности лишило последнего возможности извлекать прибыль из использования спорного помещения. но «повешенные» на компанию нарушения были использованы в качестве основания для расторжения договора в связи с неисполнением арендатором своих обязательств. В результате – незаконное решение суда, который просто не мог признать договор расторгнутом в одностороннем порядке (согласно условиям договора, все споры должны были рассматриваться с третейском суде), требование о взыскании долга по арендной плате за период, когда помещение арендатором не могло использоваться не по его вине, а также о взыскании штрафа в связи с досрочным расторжением договора предъявленные аффилированным с ООО «Квадратный метр» физическим лицом – господином Сулеймановым, угрозы в адрес руководителя ООО «Маркет» и обвинение в мошенничестве, предъявленное бывшему руководителю компании-собственника торгового центра, который якобы не уведомил ООО «Квадратный метр» о наличии долгосрочных договоров аренды с ООО «Маркет». Ах да. Стоит также упомянуть, что все договора субаренды, которые были у компании ООО «Квадратный метр» уже перезаключило на себя, по сути просто забрав бизнес ООО «Маркет» и всю прибыль компании…
Все более чем очевидно и учитывая это все страннее выглядят действия судей Ново-Савиновского суда, упорно принимающих к рассмотрению дело, не находящееся в их компетенции и выносящих странные решения… На данный момент редакция уже обратилась за комментариями в МЧС, МВД и Квалификационную коллегию судей – посмотрим, как они оценят действия должностных лиц, по сути, способствовавших рейдерскому захвату предприятия…