Покупка собственной квартиры, из которой еще не выветрился дух новизны, – это и радостное событие, и серьезный шаг одновременно.
Часто потенциальные новоселы задаются вопросом: «С чего начать?». Ведь очень важно знать, на какие аспекты обращать внимание при подборе вариантов, чтобы не допустить ошибки, не разочароваться в заветной мечте об идеальном жилом пространстве для своей семьи.
В помощь читателям интернет-портала «НовостройСити» - https://novostroycity.ru/ - эксперт компании «Est-a-Tet» Анастасия Шевчук подготовила несколько полезных рекомендаций по выбору квартиры в новостройке.
Изначально необходимо определиться с целью покупки. Ведь выбор большинства следующих параметров напрямую зависит от того, будете ли вы сдавать купленные «квадраты», перепродадите квартиру в будущем или будете в ней жить. Четко установленная цель покупки поможет отсеять часть рассматриваемых ЖК и упростит подбор объекта.
Если вы приобретаете недвижимость для дальнейшего проживания, а ваша жизнедеятельность сосредоточена в каком-то определенном районе, то именно локация может стать отправной точной в поисках подходящей новостройки -https://novostroycity.ru/kvartiry-v-novostroykah/gotovye-v-moskve. От рационального выбора района зависит и то, где вы будете проводить свободное время, и кто будет жить с вами по соседству, и как часто вы сможете, к примеру, навещать любимую бабушку.
Чтобы в будущем не тратить много времени на поездки в транспорте, стоит учесть транспортную доступность понравившегося ЖК: каковы транспортные пути района, есть ли перспектива их развития. Вариант, когда транспортная доступность оставляет желать лучшего, но в перспективе неподалеку от потенциального места проживания откроется станция метро, может быть весьма привлекательным. Ведь на текущий момент купить квартиру в таком районе можно гораздо дешевле, нежели после открытия метро и улучшения транспортного сообщения.
Наличие развитой инфраструктуры, либо перспективы ее развития так же влияют на стоимость жилья в конкретной локации. Если поблизости от понравившейся новостройки всего один торговый центр, а до ближайшего детсада пара километров, такой вариант не будет привлекать покупателей. Но в случае, когда разноплановые социально-коммерческие объекты запланированы, либо находятся на начальном этапе строительства, район можно считать перспективным. Опять же, по мере ввода в эксплуатацию все новых и новых инфраструктурных объектов, жилье в такой локации будет прибавлять в стоимости.
Важным фактором, влияющим на комфорт, является благоустройство территории. Стоит оценить, предусмотрены ли в окрестностях места для отдыха, есть ли парковые зоны, детские площадки, в конце концов, аккуратно ли уложен асфальт на прилегающих улицах. В большинстве современных ЖК застройщики облагораживают не только дворовое пространство, но и прилегающую к новостройке территорию. Немаловажен и вид из окна, который, будучи живописным, способен поднять настроение, вдохновить, успокоить. Никому не понравиться каждый день видеть из окон, например, трубы расположенной поблизости ТЭЦ.
Обратите внимание, какое значение уделяется в том или ином проекте аспекту безопасности, и подберите оптимальный для себя вариант. Так, в некоторых ЖК ваши дети смогут подружиться с ребятами из соседнего двора; в других во дворах не будет посторонних, а доступ в комплекс контролируется службой консьержей; в иных за безопасность отвечают специализированные организации. Есть и такие комплексы, доступ на территорию которых возможен только по отпечатку пальца.
Еще одним, часто основополагающим, критерием является экология местности. Разжиться необходимой информацией можно на просторах всемирной паутины. Здесь вы найдете перечень предприятий, расположенных с той или иной локации, оцените количество и приближенность к выбранной новостройке крупных транспортных артерий, найдете информацию о планах городских властей в отношении изменения экологической обстановки районов столицы, узнаете сколько и каких зеленых зон находится неподалеку.
Обязательным критерием выбора новостройки является и благонадежность застройщика, оценить которую можно по уже введенным в эксплуатацию проектам. Так же, стоит изучить информацию о застройщике и его комплексах на форумах, где есть комментарии от людей, уже проживающих в новостройках от того или иного девлопера.